Die häufigsten Fragen rund um den Wohnungsverkauf

Eine pauschale Antwort gibt es nicht, aber einige Beispiele:

Die Bank kann von Ihnen eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen, obwohl Sie noch Schulden bei der Bank haben.

Haben Sie die Eigentumswohnung vor weniger als zehn Jahren als Kapitalanlage gekauft und seitdem vermietet, schlägt der Fiskus beim Verkauf der Wohnung die Spekulationssteuer auf den Gewinn auf und fordert sie ein.

Besitzt Ihre Wohnung keinen gültigen Energieausweis, müssen Sie diesen – gegen Gebühr – noch vor dem Verkaufsbeginn erstellen lassen, sonst drohen hohe Bußgelder. Hier fallen je nach Ausführung des Energieausweises zwischen 50 und 300 Euro an.

Zwar trägt in der Regel der Käufer die Notarkosten, aber auch für Sie als Verkäufer können in dieser Phase Kosten entstehen, wenn Sie zum Beispiel die Grundschuld für Ihre Bank oder ein bestehendes Wohnrecht löschen lassen.

Sollten Sie vor dem Verkauf eine Renovierung in Erwägung ziehen, um den Wohnungswert zu steigern, müssen Sie diese Kosten ebenfalls einkalkulieren.