Immobilie kaufen vs. Immobilie mieten

Wie Sie die richtige Entscheidung treffen

Wenn Sie vor der wichtigsten Wohnfrage stehen, ob Sie lieber eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, dann können wir Ihnen hier wertvolle Tipps geben. Zum einen gibt es finanzielle und zum anderen persönliche Aspekte, die es zu beachten gilt.

Unsere Makler unterstützen Sie dabei, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu identifizieren und Immobilienobjekte zu finden, die perfekt zu Ihnen passen. Wir berücksichtigen nicht nur Ihre persönlichen Präferenzen, sondern auch Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Preis.

Als Experten mit umfassenden Kenntnissen über den lokalen Immobilienmarkt können wir Ihnen eine fundierte Einschätzung geben, ob es aktuell günstiger ist, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten. Wir klären Sie auch über die Vor- und Nachteile beider Optionen auf und bieten Ihnen bei Bedarf eine Entscheidungshilfe an.

Wenn Sie sich für einen Kauf entscheiden, unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung und begleiten Sie bei allen Schritten bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Wenn Sie sich für eine Anmietung entscheiden, können wir Ihnen dabei helfen, die Mietvertragsbedingungen zu prüfen und gegebenenfalls zu verhandeln.

Finanzen

Auf den ersten Blick ist wohl der wichtigste Punkt, dass mit dem Kauf einer Immobilie und den dazugehörigen Zahlungen Eigentum erworben wird. Die Mietzahlungen gehen an den Vermieter und sind verloren. Am besten verschaffen Sie sich vor einer Entscheidung einen detaillierten Überblick über die aktuellen Kauf- und Mietpreise für Immobilien in der gewünschten Region und die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt.

Tendieren Sie eher zum Kauf als zu Anmietung? Besonders dann sollten Sie sich vorab folgende Fragen stellen:

1. Haben Sie Eigenkapital?
2. Welchen Betrag möchten bzw. können Sie monatlich für das Wohnen aufbringen?
3. Wie sieht die aktuelle Zinssituation aus?

Lebensumstände

Mit der Aufnahme eines Kredits beim Immobilienkauf ist auch immer ein gewisses Risiko verbunden. Außerdem sollten Sie sich darauf einstellen, dass Sie Ausgaben eher langfristig kalkulieren und Instandhaltungsrücklagen einplanen. Sind Sie dafür bereit?

Hinzu kommt Ihre persönliche Situation. Machen Sie sich klar, ob Sie sich längerfristig an eine Immobilie binden, auf sich gestellt sein und alles allein regeln möchten. Oder möchten Sie sich eine gewisse Flexibilität für beispielsweise einen Jobwechsel oder Familienzuwachs bewahren, von einem Ansprechpartner profitieren und selbst nicht viel gestalten?

Gerne stehen wir Ihnen bei Ihren Überlegungen zur Seite. Wir kennen den Immobilienmarkt genau und können Sie eingehend beraten, welche Wohnform und welche Immobilie zu Ihnen und Ihrem Budget passt.

Immobilie kaufen

Vorteile	Nachteile
Verwirklichung eines Lebenstraums	Eigenkapital und genügend Kapital erforderlich, um Kredit zurückzahlen zu können
Keine Mietkosten	Nebenkosten ggf. höher, Kosten für Straßenausbaubeitrag zu zahlen
Wertsteigerung in gefragten Regionen zu erwarten	Wertminderung in Regionen mit Stadtflucht möglich
Bei freistehendem Haus: keine unmittelbaren Nachbarn	Ortsgebundenheit
Sicherheit in vielfacher Hinsicht: sicherer Wohnraum, Altersvorsorge, Sicherheit für die Zukunft (z. B. für die Kinder)	Hohe Verantwortung in finanzieller Hinsicht und auch im Hinblick auf Reparaturen etc.
Gestaltungsfreiheit bei Haus und Garten (soweit vom Bebauungsplan zugelassen)	Risiko bei Arbeitslosigkeit/Krankheit

Immobilie mieten

Vorteile	Nachteile
Hohe Flexibilität (wenn sich Lebenssituation ändert, kann Mietvertrag gekündigt werden)	Abhängigkeit vom Vermieter, z. B. in Form von Hausordnung, direkte Nachbarn
Relativ konstante monatliche Mietkosten	Mieten können unter Umständen sehr hoch sein und steigen, Prognosen schwierig
Mieter müssen nicht für die Erhaltungskosten aufkommen	Keine größeren Veränderungen in der Mietwohnung- oder dem Mietshaus möglich
Geringe Verantwortung für die Immobilie	kein Mitspracherecht bei energetischer Sanierung
Kein angespartes Eigenkapital erforderlich (außer für Kaution)	Kein Beitrag zur Altersvorsorge bzw. keine Geldanlage

Von erfahrenen Immobilienexperten beraten lassen

Zusammenfassend bieten wir Ihnen als Immobilienmakler einen wertvollen Service bei der Entscheidung, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten. Mit unserer Marktkenntnis, unserer Erfahrung und unserem Fachwissen unterstützen wir Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen und die perfekte Immobilie zu finden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren.